Управление недвижимостью без головной боли
Берём объект в управление и отвечаем за результат, ежедневную операционку и сохранность актива.
Мы берём в управление объекты недвижимости и отвечаем за весь цикл: подготовку, запуск, продажи, заселения, сервис, уборки, техническое обслуживание и отчётность. Наша цель проста: сделать объект прибыльным, стабильным и «без головной боли» для собственника.
Какие объекты берём
Жилая и коммерческая недвижимость для размещения
Основа работы
Долгосрочное сотрудничество
Работа по официальному договору
Форматы сотрудничества для квартир и апартаментов
Управление
Вы собственник, мы управляем объектом и ведём операционку.
Субаренда
Берём объект в аренду и используем в размещении гостей по согласованной модели.
Формат сдачи объекта
Мы сдаём объекты как посуточно, так и в долгосрочную аренду — выбираем модель под рынок и цели собственника.
Срок сотрудничества
Работаем только долгосрочно. Разовые услуги «запустить и передать» — не оказываем.
Работаем только по договору
Все условия фиксируются официально: формат сотрудничества, ответственность сторон, сроки, порядок расчётов, правила эксплуатации объекта, регламенты обслуживания и отчётности.
Что вы получаете как собственник
Берём на себя операционную работу, сохраняя для собственника понятную картину доходов, расходов и состояния объекта.
Прозрачность и контроль
- Регулярные отчёты по загрузке, доходам, расходам и чистой прибыли
- Фото/видео-контроль состояния объекта
- Понятные регламенты и чек-листы качества
Рост доходности без хаоса
- Управление ценой и спросом (динамическое ценообразование, акции, ограничения)
- Грамотная упаковка объекта: описание, фотографии, позиционирование
- Работа с площадками и каналами продаж, чтобы объект не простаивал
Забота об активе, а не «выжимание»
- Контроль износа, профилактика поломок, своевременный мелкий ремонт
- Стандарты уборки и комплектации
- Бережная эксплуатация: сохраняем ремонт, мебель и технику
Сервис для гостей = меньше проблем для вас
- Быстрая коммуникация и поддержка
- Понятные инструкции и правила проживания
- Решение конфликтов и нестандартных ситуаций без вовлечения собственника
Риск-менеджмент
- Верификация гостей и правила заселения
- Депозиты/удержания по ущербу (в рамках договора и правил)
- Фиксируем инциденты, ведём претензионную работу, минимизируем потери
Как начинается работа
До старта согласуем модель и фиксируем ответственность, после запуска показываем результат и динамику.
01
Первичный контакт
Уточняем адрес, объект и цели (доходность, формат, срок).
02
Аудит объекта
Состояние, комплектация, конкурентность, преимущества.
03
Коммерческая модель
Управление или субаренда, условия, финансовая модель.
04
Договор
Фиксируем правила и ответственность.
05
Подготовка и запуск
Упаковка объекта, регламенты и старт продаж.
06
Ежедневное управление + ежемесячная отчётность
Вы видите результат и динамику.
Обсудим ваш объект
Расскажите об объекте и ваших целях. Мы свяжемся с вами, уточним детали и предложим подходящий следующий шаг.